Emissionshaus HCI Capital bietet neuen Immobilienfonds Berlin Airport Center

Das Beteiligungsangebot hat ein Volumen von rund 29 Millionen Euro Eigenkapital und investiert in einen, sich im Bau befindlichen Bürokomplex direkt am Terminal des neuen Flughafens Berlin Brandenburg International (BBI).

Ab 2012 wird der neue Flughafen Berlin Brandenburg International der drittgrößte Airport in Deutschland und der einzige Flughafen der Hauptstadt sein. Dann können dort jährlich bis zu 27 Millionen Passagiere ankommen oder abfliegen. Direkt am Terminal des neuen Flughafens entsteht zurzeit das „HCI Berlin Airport Center“, ein moderner sechsgeschossiger Bürokomplex mit rund 18.700 Quadratmetern Bürofläche. In diese Immobilie können Anleger ab sofort über einen geschlossenen Immobilienfonds aus dem Hause HCI investieren.

Beim Erwerb der Immobilie fallen für die künftigen Anleger des Fonds „HCI Berlin Airport Center“ keine Fertigstellungsrisiken aus der Projektentwicklung der Immobilie an. Denn der HCI Fonds wird laut dem im Dezember 2010 mit dem Projektentwickler Fay geschlossenen Vertrag die Immobilie erst bei Fertigstellung und Vollvermietung übernehmen und auch dann erst den vereinbarten Kaufpreis von rund 50 Millionen Euro bezahlen. Ein unabhängiger Gutachter bescheinigt der Immobilie zudem angesichts der nicht-reproduzierbaren Lage unmittelbar am Terminal und der geplanten modernen und flexiblen Mietflächen langfristig einen stabilen Ertrag. Aufgrund der konzeptgemäßen Erwerbsstruktur fallen zudem beim Ankauf keine Maklercourtage und keine Grunderwerbssteuer an. Die konservativ ausgerichtete Konzeption des HCI Berlin Airport Center sieht vor, das Objekt am Ende der elfjährigen Fondslaufzeit zum Faktoreinstandspreis zu veräußern und berücksichtigt dabei rund eine Jahresmiete für Revitalisierungskosten.

(Quelle: Unternehmensangaben)
(Foto: Ludwig/Berliner Flughäfen)